小區(qū)是大家共同居住的地方,，其環(huán)境直接關系到所有業(yè)主的生活質(zhì)量,。在日常生活中，記者曾遇到許多市民訴苦,，他們都表示,，自己所居住的小區(qū)環(huán)境太差了，而造成這一狀況的最大原因就是物業(yè)管理不到位,。
其實,，小區(qū)物業(yè)管理難已經(jīng)不止一天兩天了。近半年來,，記者也接到了許多關于小區(qū)物業(yè)方面的熱線電話,。其中,，有人說他們小區(qū)物業(yè)沒有人管的,，有人說他們小區(qū)衛(wèi)生差的,，也有人說他們小區(qū)物業(yè)收費不合理的，甚至還有其他零零碎碎的問題,。
那么,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的難題有根治辦法嗎？答案是,，有的,。
記者了解到，為了維護小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主的權益,，目前,，上海、杭州等大城市的小區(qū)已經(jīng)紛紛成立了業(yè)主的“自治”機構――業(yè)主委員會,。根據(jù)《物業(yè)管理辦法》和《物權法》規(guī)定,，業(yè)主委員由所有業(yè)主選舉產(chǎn)生，將代表所有業(yè)主的利益,，與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同,。如果物業(yè)服務企業(yè)的服務不能讓業(yè)主滿意，業(yè)主委員則可以監(jiān)督,，甚至解聘該企業(yè),，以此滿足所有業(yè)主的物業(yè)管理需求。
那么,，目前我縣的各個小區(qū)的情況如何,？有沒有成立業(yè)主委員會呢？記者帶著這兩個問題走訪了相關部門,。
縣建設局物業(yè)和拆遷辦公室的工作人員告訴記者,，目前我縣除了華庭名苑外，都沒有成立業(yè)主委員會,，致使小區(qū)管理出現(xiàn)了很多問題,。縣建設局作為行業(yè)主管部門,，曾幾次通過努力想讓明珠花園,、景秀花園、清波小區(qū)等小區(qū)成立業(yè)主委員會,，但是由于體制和小區(qū)業(yè)主的積極性不高等原因,，最終都沒有正常開展起來。
記者了解到,，上一屆“兩會”召開期間,，我縣就有人大代表和政協(xié)委員在提案、議案中提出了要求在有條件小區(qū)成立業(yè)主委員會的建議。該提案和議案很快就得到了我縣物業(yè)管理部門的重視,。
為了推動千島湖鎮(zhèn)各小區(qū)成立業(yè)主委員會,，建設局從今年8月開始，選定了以紫荊花園作為試點小區(qū)建立業(yè)主委員會,。目前,，該小區(qū)的業(yè)主委員會的前期籌備工作已經(jīng)就緒，正處于啟動階段,。建設局工作人員表示,，希望通過對紫荊花園的試點，讓該小區(qū)的市民切身體會小區(qū)業(yè)主委員會成立帶來的好處,，從而帶動其他小區(qū)發(fā)展,。
記者還了解到，小區(qū)成立業(yè)主委員會,，這是未來的發(fā)展趨勢,。業(yè)主委員會的職能在小區(qū)物業(yè)管理的過程當中承擔著重要的作用，根據(jù)新的物業(yè)管理辦法,，業(yè)主委員會的成立和管理將納入當?shù)卣墓芾?，某種意義上等同于村級組織。今后,，我縣建設部門將在體制上進一步理順,，為今后各社區(qū)成立業(yè)主委員會打下很好的基礎，促進物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展,。（記者 方俊勇 通訊員 嚴鵬程）
千島湖新聞網(wǎng) 編輯：葉青 方耀
