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隨著樓市逐漸進(jìn)入穩(wěn)定期,，去年的房地產(chǎn)"寵兒"三四線城市也回歸真面目，房價(jià)不再瘋漲,，房子也不再被瘋搶,，反而發(fā)生了怪現(xiàn)象就是"想買房的買不起，想賣房的賣不掉",，因炒房火起來的這些城市被高度透支,，這里正將面臨前所未有的嚴(yán)峻考驗(yàn)，炒房客被套老百姓遭罪,，這里的樓市真的不行了,？

為什么想買房的買不起？因?yàn)樵谶^去兩年三四線城市的房價(jià)飛速增長,，一些一線城市外溢的投資客和棚改政策使得這里熱錢涌進(jìn),，炒房情緒高漲，把房價(jià)推到了非常高的水平,，破萬對這些城市來講都很司空見慣了,，連一些小縣城都已經(jīng)7、8000元,，這與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖氩罹嗵?，大部分真正的剛需客靠自己積累財(cái)富買房已經(jīng)成為了天方夜譚，追不上房價(jià)的漲幅速度,，雖然現(xiàn)在漲幅被控制住了,，但是房價(jià)仍然處于高位，老百姓還是買不起房子,。

再說說想賣賣不掉,。別看樓市利好時(shí)三四線城市噌噌漲的速度嚇人,，其實(shí)"虛胖"嚴(yán)重，城市沒有最好基礎(chǔ)設(shè)施資源和產(chǎn)業(yè)布局,，三四線城市不同于一線城市,，即使在北京就算房價(jià)下跌，虧個(gè)二三百萬,，忍痛割肉,，還會有人買房，畢竟產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施資源是購房者最看重的,，而三四線城市最近一年多的暴漲,，80%以上的購房者都是在一二線城市退出來的炒房客，空置率很高,，現(xiàn)在市場出現(xiàn)降溫,，不會有人抄底投資了，出現(xiàn)"無價(jià)無市"的情況,，剛需買不起,，投資客不敢買，房子賣給誰呢,？

因此說針對房價(jià)基礎(chǔ)并不堅(jiān)實(shí)的三四線城市,，調(diào)控政策不可以做到一次下跌30%，但是可以做到每年下跌3%,，連續(xù)下跌10年,，從目前的樓市來看只有擠掉房地產(chǎn)泡沫,，才能讓經(jīng)濟(jì)和市場真正穩(wěn)定下來發(fā)展下去,，雖然不能說三四線樓市會崩盤，但是對于現(xiàn)在已經(jīng)選擇在這些城市的購房者和賣房者來說都將面對重大壓力,，到底該如何選擇,，相信大家都明白了。

來源：騰訊財(cái)經(jīng)

千島湖新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：方志隆