今年以來，地方政府普遍加大推地力度,，特別是熱點(diǎn)一二線城市為緩解緊張的土地供不應(yīng)求矛盾,，住宅用地推地力度較大，其中一線城市推地量翻倍增長,。
同時(shí),，隨著推地量的增加，住宅用地成交呈現(xiàn)量價(jià)上行態(tài)勢(shì),，部分城市住宅用地成交量已接近或超過去年全年的半數(shù),。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至4月10日,，2017年以來全國50大熱點(diǎn)城市合計(jì)出讓土地金額為6792.9億,，比2016年同期的4339.8億上漲了56.5%。從全國范圍來看,，武漢,、合肥、南京,、鄭州,、杭州、蘇州,、天津,、成都等12個(gè)城市土地收入已經(jīng)超過200億。
從溢價(jià)率看,，大部分城市平均溢價(jià)率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下,，高價(jià)地出現(xiàn)數(shù)量明顯減少,。
2017年以來，地方政府加大推地力度,，特別是1-2月,，住宅和商辦用地推出量均明顯增加。
一季度,，全國300個(gè)城市共推出各類用地3.8億平方米,，同比微幅增長0.2%，其中住宅用地推出1.8億平方米,，同比增長5.7%,，結(jié)束了2014年以來連續(xù)11個(gè)季度的同比下降趨勢(shì)；商辦用地推出0.65億平方米，同比增長8.9%,。
值得一提的是,，今年一季度，一線城市推地量翻倍增長,。從住宅用地成交面積來看,，一季度一線城市住宅用地共成交423萬平方米，同比大幅增長64.7%,，在各線城市中增幅最大,。
二線城市成交7337萬平方米，同比增長23.8%,；三四線城市成交7940萬平方米,，同比增長4.0%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，在調(diào)控政策約束和土地供應(yīng)增加同時(shí)作用下,，一季度以來，北京,、上海等城市土地成交溢價(jià)率明顯有所降低,。
不過，他同時(shí)指出,，土地市場(chǎng)分化明顯,，部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)地塊即使在調(diào)控重壓下依然拼搶明顯?！袄?，武漢、南京,、鄭州,、合肥、蘇州依然是熱點(diǎn)區(qū)域,。整體溢價(jià)率相比2016年有所降低,，但部分熱點(diǎn)地塊依然成交較熱?！?/P>
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