記者 儲珊 通訊員 彭棟
每年的九月,、十月,，被房地產從業(yè)人員稱為“金九銀十”，不少市民會出門看房,、選房,、購房,，是中介“撈一把金”的好時機。今年行情如何,？記者走訪城區(qū)多家中介公司后發(fā)現,，與去年的九月、十月相比,，如今房產成交量出現明顯回落,。
“整個10月份只成交了2套房子?！闭f起這兩個月的銷售情況,，某中介公司的工作人員告訴記者：“今年最大的變化是兩邊都不太好談，過去房東也比較愿意讓步,，今年大部分房東不肯讓步,，覺得看好‘后市’，買房的人又覺得價格還可以降,，一直在壓價,。表面上，成交量是減少了,，但實際上是雙方在博弈,，看誰先退讓,。”
這一說法得到了不少業(yè)內人士的認可,。實際上,，從今年7月開始，我縣的房地產市場已經有“退熱”趨勢,，許多中介公司的成交量明顯萎縮,，大家紛紛期待“金九銀十”的到來。然而,，直到十月徹底結束,，市場仍未迎來像樣一點的購買熱潮。
“當然能便宜盡量便宜啊,，房子就是買漲不買跌,。”已經觀望了2,、3個月的購房者小吳表示,，他已經去中梁、碧桂園等新樓盤看過,，價格和一期差別不大,，二手房市場價格略有下跌，但他期待著新樓盤降價,，因此不愿意接手二手房,。
記者從縣住建局了解到，由于今年商品住宅新增供應量的增幅遠高于銷售量的增幅,，在三季度時,，商品住宅庫存有增加趨勢。數據顯示,，我縣目前在建在售的房地產項目,，預計在2019年年底前將有8500套住宅房源推向市場，市場供應充足,。
然而,，自2017年以來，受整體房地產市場利好的影響,，我縣商品住宅銷售均價保持持續(xù)增長的趨勢,，再加上住宅用地拍賣價格大幅增高的因素，今年1-3季度我縣商品住宅銷售均價同比漲幅較大,，市場銷售價格已經處于相對高位,。
三季度來，又有不少城市的房地產市場爆出住宅用地流拍量急劇增加、溢價率急劇降低,、商品住宅降價銷售的消息,，“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季也沒有出現。種種跡象表明,，在價高量足的情況下,，我縣房地產市場逐漸轉入“買方市場”,，未來幾個月房地產市場繼續(xù)降溫是大概率事件,。
千島湖新聞網 編輯：劉波 于一
