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日前,，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策的通知,，帶著市民朋友的疑問(wèn)，小編幫大家了解到了這份淳安縣住房公積金信貸政策解答,，一起來(lái)看看吧,。

住房公積金貸款額度如何提高？

答：我縣住房公積金貸款最高額度由80萬(wàn)元提高到100萬(wàn)元,，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò)50萬(wàn)元,。職工個(gè)人可貸額度低于20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)元確定,。

職工家庭購(gòu)買自住住房符合下列情形之一的,，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算，上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用：

?職工家庭購(gòu)買新建商品住房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的,，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定,；綠色低碳建筑認(rèn)定以有權(quán)部門出具的項(xiàng)目評(píng)價(jià)報(bào)告（審查意見(jiàn)）為準(zhǔn)，由開(kāi)發(fā)商申報(bào),，無(wú)需客戶提供,。

?職工家庭近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購(gòu)買住房的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定,；“以舊換新”起止時(shí)間以存量住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間與新購(gòu)住房貸款申請(qǐng)時(shí)間計(jì)算,。

?多子女家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定，取消原“購(gòu)買首套自住住房,、首次申請(qǐng)住房公積金貸款”認(rèn)定條件,。

?高層次人才職工家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定，取消原“首次購(gòu)買自住住房,、購(gòu)房所在地?zé)o住房轉(zhuǎn)移記錄”認(rèn)定條件,。

住房公積金貸款首付款比例如何確定？

答：統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例,，職工家庭購(gòu)買新建商品住房,、二手住房的，首付款比例不低于20%,。其中購(gòu)買二手住房,，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于20%,；房齡為20年以上的,，貸款首付款比例不低于30%；購(gòu)買保障性住房的,，首付款比例不低于15%,。

住房公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

答：同時(shí)符合下列條件的,，可認(rèn)定為首套房：

（1）職工家庭購(gòu)房所在區(qū),、縣（市）無(wú)住房，或僅有1套住房且已在杭州市二手房監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)掛牌出售的,；

（2）職工家庭無(wú)住房公積金貸款記錄,，或有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的。

哪些情形不得申請(qǐng)住房公積金貸款,？

答：有下列情形之一的,，不得申請(qǐng)住房公積金貸款：

（1）職工家庭在所購(gòu)住房所在區(qū)、縣（市）有2套及以上住房的,；

（2）職工家庭有2次住房公積金貸款記錄的,；

（3）職工家庭未結(jié)清住房公積金貸款的。

住房公積金貸款期限如何調(diào)整,？

答：住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,，且貸款到期時(shí)男性不超過(guò)68周歲、女性不超過(guò)63周歲,，或不超過(guò)職工法定退休年齡延長(zhǎng)5年,。貸款期限可按職工和配偶期限較長(zhǎng)的一方確定,。

可貸商品房類別如何優(yōu)化？

答：職工家庭購(gòu)買自住住房為住宅的,，均可申請(qǐng)住房公積金貸款,，住宅認(rèn)定以商品房預(yù)售證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明為準(zhǔn),；非住宅用房不得申請(qǐng)住房公積金貸款,。

無(wú)房家庭貸款額度上浮政策是否繼續(xù)執(zhí)行？

答：《關(guān)于提高無(wú)房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》（杭房公委〔2022〕9號(hào)）同時(shí)廢止,，無(wú)房家庭貸款額度上浮20%政策不再執(zhí)行,。

本次調(diào)整住房公積金貸款政策的實(shí)施時(shí)間？

答：自2024年10月9日起實(shí)施,，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2024年10月9日前已完成合同簽訂的,，按原有信貸政策執(zhí)行,。

我縣公積金信貸政策業(yè)務(wù)咨詢電話

千島湖新聞網(wǎng)編輯：劉波 梁津玥