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根據(jù)《省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<公租房保障基本公共服務導則>的通知》《淳安縣公共租賃住房實施細則》《關(guān)于調(diào)整淳安縣公共租賃住房收入審核相關(guān)事項的通知》《關(guān)于優(yōu)化公租房分配機制相關(guān)事項的通知》等文件規(guī)定,，現(xiàn)將淳安縣公共租賃住房的申請受理工作有關(guān)事項通告如下：
一,、受理對象
（一）中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有千島湖鎮(zhèn)常住居民戶籍5年（含）以上,；
2.申請家庭人均可支配收入低于57548元/年；
3.申請家庭在千島湖鎮(zhèn)無房[原有房產(chǎn)（含農(nóng)村批地建房）因買賣,、贈與,、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍],。
4.家庭財產(chǎn)不應超過以下額度：
1）家庭人均貨幣財產(chǎn)（包括銀行存款,、理財產(chǎn)品、有價證券等）應低于213711元,；
2）申請對象在各類企業(yè)中投資（含出資認繳額）總和不超過30萬,；
3）申請對象無生活用機動車輛，或僅有1輛非營運機動車輛且機動車輛價格低于20萬元（不含普通二輪摩托車,、電動摩托車,、殘疾人代步車）,。
（二）新就業(yè)無房職工,、外來務工人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：
1.申請人具有本縣戶籍或持有《浙江省居住證》（或《浙江省臨時居住證》）,；
2.申請人在千島湖鎮(zhèn)用人單位工作，并簽訂一年（含）以上勞動合同,，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金半年（含）以上,；
3.申請家庭上年度人均可支配收入低于57548元/年；
4.申請家庭在千島湖鎮(zhèn)無房[原有房產(chǎn)（含農(nóng)村批地建房）因買賣,、贈與,、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核定范圍],。
4.家庭財產(chǎn)不應超過以下額度：
1）家庭人均貨幣財產(chǎn)（包括銀行存款,、理財產(chǎn)品、有價證券等）應低于213711元,；
2）申請對象在各類企業(yè)中投資（含出資認繳額）總和不超過30萬元,；
3）申請對象無生活用機動車輛，或僅有1輛非營運機動車輛且機動車輛價格低于20萬元（不含普通二輪摩托車,、電動摩托車,、殘疾人代步車）。
?。ㄈ┏擎?zhèn)低收入家庭（原廉租房家庭）申請公租房須同時符合下列條件：
1.申請人具有千島湖鎮(zhèn)常住居民戶籍3年（含）以上,；
2.申請家庭人均收入在城市低保標準2.5倍以下(低保家庭可申請實物配租或貨幣補貼；人均收入在低保標準至低保標準2.5倍之間的家庭實行貨幣補貼),；
3.申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米,，或3人以上家庭住房建筑面積低于45平方米[原有房產(chǎn)（含農(nóng)村批地建房）因買賣、贈與,、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的,，不納入房產(chǎn)核定范圍]。
二,、房源情況
房源主要分布于風暴巷,、圓夢家苑等小區(qū)，具體的房源坐落,、數(shù)量,、面積、戶型以選房通告為準,。
三,、租期和租金標準
1.公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經(jīng)重新申請審核符合條件的承租人可以續(xù)租,，其中新就業(yè)無房職工,、外來務工人員的承租期累計不得超過6年,。
2.公共租賃住房租金實行動態(tài)管理，每兩年調(diào)整一次,，并向社會公布,。目前，城鎮(zhèn)低收入家庭（原廉租房家庭）的租金標準為0.6元/平方米·月,，中等偏下收入住房困難家庭的租金標準為8元/平方米·月,，新就業(yè)無房職工、外來務工人員的租金標準為10元/平方米·月,。
3.在公共租賃住房房源不足的情況下,，對符合享受公共租賃住房條件并已在租賃市場租房居住的對象進行租金貨幣補貼保障。貨幣補貼標準暫定為8元/平方米·月,持有有效期內(nèi)《杭州市最低生活保障家庭證》,、《特困人員救助供養(yǎng)證》和《殘疾人證》（殘疾1,、2級）的家庭，按貨幣補貼標準的1.5倍發(fā)放,。貨幣補貼保障面積標準為：單人戶享受36平方米,，2人戶享受45平方米，3人戶享受60平方米,，4人戶及以上享受人均18平方米,。
四、申請受理時間
法定工作日,。
五、申請,、審核,、公示流程
1.申請方式：符合申請條件的家庭通過登錄浙江政務網(wǎng)或浙里辦APP，輸入“公租房承租資格確認”選擇淳安縣進行申報,。具體申報流程見附件,。
2.審核公示?？h住建局會同民政局,、人社局、規(guī)資局,、公安局,、公積金中心等部門對申請家庭的收入、房產(chǎn),、戶籍,、車輛等情況進行聯(lián)合審核，并依托省大救助系統(tǒng)進行經(jīng)濟狀況信息比對,，確定基本符合條件的申請家庭,，并在千島湖門戶網(wǎng)站,、《今日千島湖》等媒體上公示（公示期7天），接受社會各界監(jiān)督,。不符合條件的電話告知申請主體不符合條件原因,。
3.公共租賃住房保障對象的人口、住房,、就業(yè),、戶籍、婚姻,、財產(chǎn),、收入及聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化的，應及時向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T報告,。住房保障部門對公共租賃住房保障對象的家庭經(jīng)濟狀況實行年度復核,，并可根據(jù)住房保障工作需要，對保障對象的人口,、住房和社保繳交等情況進行不定期動態(tài)核查,。經(jīng)年度復核或動態(tài)核查發(fā)現(xiàn)不再符合公共租賃住房保障條件的保障對象，應按有關(guān)規(guī)定退出公共租賃住房或停止領(lǐng)取貨幣補貼,。
4.公共租賃住房保障資格從申請受理到保障資格確認完畢,，辦理時限不超過30個工作日。遇復雜情況需進一步調(diào)查核實的,，辦理時限不超過45個工作日,。
六、選房順序的確定及選房家庭的產(chǎn)生
按配租原則對符合條件的申請家庭分批次進行分類搖號并產(chǎn)生選房順序號,，按照房源數(shù)量與選房家庭數(shù)量不少于1：1的比例確定選房家庭范圍,，未列入選房范圍的家庭進入輪候，輪候期一年,。搖號結(jié)果及公開選房通告將在千島湖門戶網(wǎng)站上發(fā)布,。實物配租輪候期間，申請家庭可申請實物配租轉(zhuǎn)貨幣補貼保障,。
七,、違規(guī)處理
（一）承租人有下列情形之一的,，住保房管部門有權(quán)取消其租賃資格,，并按照合同約定收回公共租賃住房；承租人不配合的,，申請人民法院強制執(zhí)行：
1.采取隱瞞事實情況,、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的,；
2.無正當理由,，連續(xù)6個月以上未實際居住的；
3.累計6個月以上未繳納租金的,；
4.擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租,、出借給其他人員居住的；
5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的,；
6.不再符合規(guī)定的申請條件,，未按時辦理退出手續(xù)的；
7.存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的,。
?。ǘ┏凶馊擞械冢ㄒ唬l規(guī)定情形之一的，按以下方式處理：
1.自取消其公共租賃住房租賃資格之日至實際退房之日,，應按標準租金的三倍繳納租金,；
2.對有第（一）條第2、3項規(guī)定情形的承租人,，自取消其公共租賃住房資格之日起2年內(nèi),，縣住建局不再批準其保障性住房申請資格；對有第（一）條其他規(guī)定情形的承租人,，自取消其公共租賃住房資格之日起5年內(nèi),，縣住建局不再批準其保障性住房申請資格。
八,、辦公(受理)地點及咨詢電話
資格審核：縣住建局住保中心（千島湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路221號辦公樓一樓）,，咨詢電話：0571-64831439。
選房配租：縣建設(shè)集團保障房公司（千島湖鎮(zhèn)環(huán)湖北路221號辦公樓一樓）,，咨詢電話：0571-64815879,。
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九、其他
本通告自2024年10月1日起實施,，適用于2024年10月1日（含）以后申請（含資格續(xù)審）淳安縣公共租賃住房保障的家庭。
淳安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
二〇二四年八月三十日
千島湖新聞網(wǎng) 編輯：劉波 王志仙