18禁男女污污污午夜网站免费暖暖_新强乱中文字幕在线播放_freeXX性黑人大战欧美_亚洲资源站中文在线丝袜_看片在线视频_国产一级爱做c片免费昨晚你_国产在线91观看免费观看_丰满少妇av无码区_91精品人成在线观看_japanese色国产在线观看,西西人体444www大胆,国产成人久久?V免费高清,无码人妻精品一区二区三区99仓本

視界千島湖

快·準(zhǔn)·活·美

點(diǎn)擊打開
您當(dāng)前的位置: 新聞中心
多地下調(diào)房貸首付比例購房咨詢增多 政策仍需繼續(xù)發(fā)力
發(fā)布時(shí)間:2022-08-17 11:01:59

當(dāng)前各地房地產(chǎn)政策出現(xiàn)新一輪調(diào)整,,除進(jìn)一步降低首套房首付比例外,,還下調(diào)二套房首付比例,。8月16日,《證券日報(bào)》記者通過采訪多家銀行,、地產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu)了解到,房貸政策調(diào)整后,,多地消費(fèi)者購房咨詢量有所增加,。

中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明對記者表示,購房政策放松可以為居民實(shí)質(zhì)性減負(fù),,支持剛性和改善性住房需求,;同時(shí)有助于購房者預(yù)期和置業(yè)信心恢復(fù),鼓勵(lì)居民加杠桿,拉動(dòng)房地產(chǎn)銷售企穩(wěn),,后續(xù)還需政策給予進(jìn)一步支持,。

多地調(diào)整購房首付比例

近段時(shí)間,已有包括承德,、惠州,、湛江、汕尾,、蘇州等多地區(qū)調(diào)整購房首付比例,。如,廣東湛江轄區(qū)銀行機(jī)構(gòu)對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,,最低首付款比例由25%下調(diào)至20%,。同時(shí),還有地區(qū)對二套房首付比例進(jìn)行調(diào)整,。例如,,自8月15日起,在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款,,最低首付款比例由60%調(diào)整至40%,。

另據(jù)中指數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至8月初,,今年近240個(gè)省市發(fā)布超650條政策,,從降首付比例、加大引才力度,、發(fā)放購房補(bǔ)貼,、提高公積金貸款額度等方面放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。據(jù)其不完全統(tǒng)計(jì),,7月1日至8月14日,,多地累計(jì)出臺了142條房地產(chǎn)調(diào)控政策,其中商貸首付相關(guān)政策有31條,。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《證券日報(bào)》記者表示,,中央政治局會議明確指出“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”,并且提到政策工具箱要“用足用好”,,因此近期各地政策不斷跟進(jìn),,尤其是市場提振乏力的城市和地區(qū)政策出臺力度和覆蓋面亦增大。從政策工具箱來看,,針對改善需求的首付調(diào)整,、房貸利率調(diào)整以及限購優(yōu)化,不同城市都存在一定的政策空間,,預(yù)計(jì)后續(xù)將進(jìn)一步釋放,。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜對《證券日報(bào)》記者表示,,短期來看,各地因城施策力度有望加大,,未來預(yù)計(jì)將有更多城市跟進(jìn)優(yōu)化房地產(chǎn)政策,,優(yōu)化認(rèn)房認(rèn)貸、降首付比例或是重要方向,。

購房咨詢量明顯增多

8月16日,,記者聯(lián)系了前述地區(qū)多家房屋中介、售樓處和銀行機(jī)構(gòu),,了解政策出臺后各方反應(yīng)和動(dòng)態(tài),。

“惠州首次購房的最低首付比例降至兩成的新政策出臺后,很多同行收到有購房需求的客戶咨詢,?!睆V東惠州地區(qū)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)人員告訴記者,目前該地首套房房貸利率普遍為4.25%,,部分銀行為4.65%,,各銀行情況不一。

“首付比例政策調(diào)整后,,確實(shí)有不少人來咨詢”,。廣東省湛江地區(qū)一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人告訴記者,,目前首套房首付比例已降至20%,,二套房首付比例降至30%,首套房房貸利率是4.45%,,二套房為5.5%,。

“我們剛接到通知,首套房貸款比例降至20%,,客戶已可以申請,,只要是首套房貸款,申請不難也不用排隊(duì),,手續(xù)齊備就行,。”汕尾一家大型銀行新港支行相關(guān)業(yè)務(wù)人員告訴記者,。

山東省濟(jì)南市某國有銀行市中支行信貸部業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者,,目前公積金和商業(yè)貸款,首套房貸款首付比例都降至30%,,二套房均降至40%,,但由于政策剛下發(fā)不久,咨詢的客戶數(shù)量較之前并沒有很大變化,。

蘇州相城區(qū)一家售樓處業(yè)務(wù)人員告訴記者,,新的房貸政策下發(fā)后,,有很多投資客致電咨詢。目前,,首套房貸款首付比例降至30%,,有房貸已結(jié)清的首付比例從50%降至30%,有房貸未結(jié)清的則從80%降至60%,。

無錫新吳區(qū)一家售樓處業(yè)務(wù)人員表示,,目前當(dāng)?shù)厥滋追渴赘侗壤档搅?0%,首套房房貸利率是4.25%,。若名下有房貸,,再次購房的首付比例則為50%至60%。

利好政策仍需加碼

央行日前發(fā)布的2022年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示,,6月末,,全國主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額53.1萬億元,同比增長4.2%,。其中,,個(gè)人住房貸款余額38.9萬億元,同比增長6.2%,。

在明明看來,,房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款余額同比增幅雖然保持為正數(shù),但數(shù)值還是降至低位,,說明目前居民加杠桿意愿不強(qiáng),,房地產(chǎn)市場修復(fù)的節(jié)奏依然較緩,銷售有待改善,。

當(dāng)前,,增加按揭貸款投放仍是改善房地產(chǎn)市場銷售端的重要抓手之一。談及未來在增加有效貸款需求方面,,明明建議,,在政策層面,一方面要避免政策“一刀切”,,在“房住不炒”的前提下,,鼓勵(lì)探索更多新的工具,為剛需,、改善等自住型需求提供購房便利,;另一方面仍需通過降低銀行負(fù)債成本、深化利率市場化改革的手段實(shí)現(xiàn)實(shí)際貸款利率的壓降,,改善實(shí)體融資環(huán)境,,壓降融資成本。對銀行機(jī)構(gòu)而言,,要積極控制負(fù)債成本并有序壓降貸款利率,,同時(shí)簡化貸款手續(xù),、優(yōu)化審批流程,削減業(yè)務(wù)辦理的時(shí)間和費(fèi)用,;與此同時(shí),,地方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)深耕當(dāng)?shù)兀e極主動(dòng)提供金融服務(wù),,增強(qiáng)市場活力,。

陳文靜表示,增加有效貸款需求仍需政策發(fā)力,,需求端政策仍需聚焦降低購房成本,、降低購房門檻,促進(jìn)合理購房需求釋放,,如優(yōu)化限購,、限貸政策,降低房貸利率等方面,。8月15日,,央行中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn),短期看房貸利率仍有下調(diào)預(yù)期,。

“今年一系列政策都在圍繞提振房地產(chǎn)市場展開,,后續(xù)在房貸利率以及定向人群支持層面,可能出臺更多政策,,以保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行,。”張波表示,。

來源:證券日報(bào)

千島湖新聞網(wǎng)  實(shí)習(xí)編輯:田藝慧


淳安發(fā)布

淳安發(fā)布

視界千島湖

視界千島湖