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克而瑞研究中心11月1日公布的數(shù)據(jù)顯示,，10月百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額7761.4億元,，單月銷售規(guī)模環(huán)比增長1.4%,，同比則延續(xù)自7月以來的下跌趨勢,，但降幅收窄至32.2%。前10個月,，百強房企累計實現(xiàn)銷售操盤金額約9.33萬億元,，較2019年和2020年同期分別增長18.5%和6.7%,。

具體來看,，龍頭房企繼續(xù)穩(wěn)健增長,，保持規(guī)模優(yōu)勢,。前10個月,，十強房企銷售操盤金額門檻達2288億元，同比增幅達25.3%,，較2019年同期增長40.1%,。百強房企中，逾八成企業(yè)10月單月銷售業(yè)績同比下降,，其中44家房企同比降幅大于30%,。包括絕大部分三十強房企在內(nèi),，有近八成企業(yè)單月銷售業(yè)績不及上半年月均水平。整體來看,，10月房企單月銷售業(yè)績表現(xiàn)不及上半年及歷史同期,，同環(huán)比雙降的百強房企數(shù)量達37家。

10月,，房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫,，克而瑞重點監(jiān)測的29個城市商品住宅成交面積環(huán)比下降3%，同比下降22%,，較2019年同期下降12%,。一線城市成交環(huán)比增長4%，同比跌幅收窄至18%,。其中,，北京、上海整體仍處低位,，廣州創(chuàng)今年以來次新低,，深圳則有所回升。

25個二,、三線城市成交環(huán)比下降4%,，同比下降23%。寧波,、南京,、廈門等熱點城市成交持續(xù)下行，成都,、常州等環(huán)比近乎腰斬,。二成二、三線城市成交同比轉(zhuǎn)正,，徐州,、西安等皆升至今年以來高位。不過,，近半二,、三線城市市場依舊低迷，成交同比跌幅繼續(xù)擴大,。

克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示,，在市場降溫的大背景下，“銀十”的市場行情未如期到來,。展望11月,，隨著前期積壓的按揭貸款陸續(xù)放貸，部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)集中網(wǎng)簽備案,，成交有望提升,。但由于新增按揭貸款規(guī)模增長受限,，在售項目依舊面臨較大的去化壓力。

來源：上海證券報

千島湖新聞網(wǎng)  編輯：馬峰明