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　　美國房價(jià)實(shí)現(xiàn)6年多以來最快速度上漲，而購房者支付能力眼下卻是12年來最差。

　　美國標(biāo)準(zhǔn)普爾核心邏輯公司凱斯-希勒20城房價(jià)指數(shù)2020年12月29日顯示,，2020年10月,，美國房價(jià)同比上漲7.9%，為2014年6月以來最快年漲幅,。

　　美國媒體報(bào)道,，推動房價(jià)上漲的一個(gè)因素是，數(shù)以百萬計(jì)美國人新冠疫情期間在家工作,，不少人希望能有更大面積房屋,。此外，美國市場觀察網(wǎng)分析,，房屋按揭貸款利率創(chuàng)新低,、待售房屋供應(yīng)短缺助推美國房價(jià)上漲。

　　現(xiàn)階段,，30年住房按揭貸款利率低于3%,，但這未使購房者手頭寬松?！癆ttom數(shù)據(jù)解決方案”公司2020年12月31日提供的數(shù)據(jù)顯示,，2020年第四季度，購房者負(fù)擔(dān)一套普通住房需要花費(fèi)平均工資的將近30%,，為2008年以來占比最大的季度,。

　　疫情期間，美國房價(jià)漲幅超過購房者收入,。Attom在報(bào)告中寫道,，報(bào)告涵蓋的499個(gè)縣中，79%房價(jià)漲幅比收入漲幅高兩位數(shù)百分點(diǎn),。

　　Attom首席產(chǎn)品官托德·特塔說：“將來依然不確定,，支付能力可能返回正區(qū)間。但現(xiàn)在對購房者而言,，事態(tài)正向糟糕方向發(fā)展,?！?/p>

　　金沃思抵押貸款保險(xiǎn)公司首席經(jīng)濟(jì)分析師劉天（音譯）2020年12月早些時(shí)候說，新冠疫情從三方面給房貸體系帶來壓力,，一是買賣房屋出現(xiàn)更多障礙,，二是緊縮信貸以防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，三是隨著再融資需求增加,，按揭貸款行業(yè)能力不足,。（卜曉明）（新華社專特稿）

　　來源：新華網(wǎng)

千島湖新聞網(wǎng)　責(zé)任編輯：姜智榮