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錢江晚報(bào)（記者 詹程開 通訊員 房軒中）

一座城市，要如何具備吸引人們留下來(lái)的獨(dú)特魅力呢,？

“此心安處是吾鄉(xiāng)”。

或許,，我們可以從這句話中探尋答案,，給生活的夢(mèng)想一份希望，給漂泊的靈魂一個(gè)港灣,，讓城市里的每一位奮斗者都能安居樂(lè)業(yè),，它映照出的是一座城市的情懷格局。

新中國(guó)成立70年來(lái),，杭州人的住房條件在不斷改善,，杭州市區(qū)人均居住面積，從1949年解放初期的4.15平方米,，到1983年改革開放初期的11.7平方米,。改革開放以來(lái)，通過(guò)不斷完善保障性住房供應(yīng)和商品房住房供應(yīng)體系,，人均居住面積更是實(shí)現(xiàn)了大飛躍,，2018年達(dá)到了37.3平方米。

從平房到樓房,，從狹小擁擠到寬敞明亮,，杭州居民的生活越來(lái)越滋潤(rùn)。與此同時(shí),，杭州的住房保障政策也變得越來(lái)越細(xì)致,，保障著在這座城市里生活和打拼的人能“住有所居”,。

公租房、廉租房,、藍(lán)領(lǐng)公寓,、人才專項(xiàng)租賃住房，你符合哪一種房子的申請(qǐng)條件,？住房補(bǔ)貼,、購(gòu)房（租賃）補(bǔ)貼，你符合哪一種類別的補(bǔ)貼,？杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局為你進(jìn)行全面梳理,，關(guān)于杭州住房保障“四房二補(bǔ)一金”那些事兒，你可以從這里找到答案,。

公租房

公租房保障范圍：杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū),、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū),、臨安區(qū),，下同）城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生,、創(chuàng)業(yè)人員,。保障形式主要通過(guò)實(shí)物配租、貨幣補(bǔ)貼兩種途徑,。

公租房實(shí)物配租的房源是根據(jù)土地等級(jí)不同實(shí)行差別化租金,，一級(jí)～十二級(jí)土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5.5元/月～36.00元/月（持有《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明》等證明的家庭給予一定的租金減免）。以金茂悅府公租房為例,，一套45平方米左右的公租房,，租金標(biāo)準(zhǔn)是五級(jí)土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的每平方米21元/月，月租金總價(jià)大約在945元,。而同樣面積的房源,，根據(jù)租房網(wǎng)站顯示，市場(chǎng)價(jià)每月租金大約需要2500-3000元,。

公租房貨幣補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米,，補(bǔ)貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米,，每平方米補(bǔ)貼18元/月（持有《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明》等證明的家庭,，補(bǔ)貼金額為每平方米補(bǔ)貼48元/月）。例如,，一戶三口之家的申請(qǐng)家庭,，每個(gè)月可拿到的補(bǔ)貼金額為810元。

由于房源階段性供應(yīng)緊缺，目前杭州公租房申請(qǐng)受理模式為貨幣補(bǔ)貼常態(tài)化受理,，暫不受理實(shí)物配租,。

申請(qǐng)條件——

（一）城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍5年（含）以上,；

2,、申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于61172元（7月10日后施行）；

3,、申請(qǐng)家庭在市區(qū),、蕭山區(qū)及余杭區(qū)無(wú)房。

（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生,、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件：

1,、申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶籍，或持有市區(qū),、蕭山區(qū)及余杭區(qū)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

2,、申請(qǐng)人具有中級(jí)（含）以上職稱,，或高級(jí)職業(yè)資格證書且持證滿2年，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）,；

3,、申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同,，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上,，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

4,、申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于61172元（7月10日后施行）,；

5、申請(qǐng)家庭在市區(qū),、蕭山區(qū)及余杭區(qū)無(wú)房,；

6、申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在本市區(qū),、蕭山區(qū)及余杭區(qū)無(wú)住房資助能力,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人（配偶）直系親屬在市區(qū)、蕭山區(qū)及余杭區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的,，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū),、蕭山區(qū)及余杭區(qū)無(wú)住房資助能力。

申請(qǐng)人具有副高級(jí)（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的,，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件,。

申請(qǐng)流程——

公租房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)人在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載打印相應(yīng)申請(qǐng)表格，填好表格，并攜帶其他輔助申請(qǐng)材料前往戶籍所在區(qū)（單位注冊(cè)地）窗口辦理,。

在申請(qǐng)通過(guò)并經(jīng)公示后,，已經(jīng)租賃備案的貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭可攜帶身份證件及個(gè)人銀行卡前往區(qū)住房保障窗口領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼（7月10日后，貨幣補(bǔ)貼將發(fā)至申請(qǐng)人個(gè)人銀行賬戶）,。

廉租房

廉租房保障范圍：杭州低保標(biāo)準(zhǔn)2.5倍以下的最低收入戶籍家庭,。保障形式有貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租等,。廉租房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米補(bǔ)貼60元/月,，補(bǔ)貼面積為人均建筑面積15平方米，補(bǔ)貼總建筑面積不低于36平方米,。

申請(qǐng)條件——

1,、至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū),、富陽(yáng)區(qū)）常住戶籍（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上,；

2、持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或《杭州市區(qū)級(jí)困難家庭救助證》或《杭州市低收入家庭認(rèn)定證明》且家庭人均月收入低于杭州市區(qū)常住居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）（2018年7月1日以后杭州市區(qū)常住居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍為每人每月2387.5元）,；

3,、人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下,。

申請(qǐng)流程——

1,、申請(qǐng)家庭到戶籍所在地區(qū)建設(shè)（房管）局提交《申請(qǐng)表》及相關(guān)申請(qǐng)材料。

2,、經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間攜帶身份證原件到申請(qǐng)登記所在區(qū)住房保障窗口領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》,。

3、領(lǐng)取《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》（實(shí)物配租）的申請(qǐng)家庭按規(guī)定流程參加選房,；貨幣補(bǔ)貼家庭憑《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》等相關(guān)材料領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼,。

小貼士：公租房、廉租房長(zhǎng)啥樣——

2013年,，公租房與廉租房房源并軌管理,。

以田園公共租賃住房小區(qū)為例。它是杭州乃至浙江省開工最早,、建設(shè)規(guī)模最大的公共租賃房項(xiàng)目,，2010年開工建設(shè)，2013年6月交付使用,。田園公共租賃住房位于半山田園區(qū)塊,，沿筧丁路、天鶴路和廣濟(jì)路分為三個(gè)標(biāo)段,，總建筑面積約33.58萬(wàn)平方米,，分為田園春曉苑,、田園夏意苑、田園秋韻苑3個(gè)園區(qū),，項(xiàng)目總戶數(shù)4693戶,。

田園公共租賃住房不但鄰近規(guī)劃的地鐵3號(hào)線站點(diǎn)，也與已建成的中河高架,、秋石高架和留石快速路,、德勝快速路構(gòu)成“井字型”交通網(wǎng)，區(qū)域交通較為便捷,。周邊有135路,、131路、335路等公交路線,。

藍(lán)領(lǐng)公寓

藍(lán)領(lǐng)公寓保障范圍：藍(lán)領(lǐng)公寓的承租對(duì)象原則上是杭州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的物業(yè),、餐飲、保潔,、保安等服務(wù)性行業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員,。

申請(qǐng)條件——

入住申請(qǐng)人及其家庭成員需同時(shí)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人及其家庭成員為非杭州市區(qū)戶籍,，且申請(qǐng)人持有公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》或《浙江省臨時(shí)居住證》,；

2、申請(qǐng)人與用人單位簽訂一定年限的勞動(dòng)合同,，并正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)金；

3,、申請(qǐng)人及其家庭成員在杭州市區(qū)無(wú)房,；

4、申請(qǐng)人及其家庭成員未同時(shí)申請(qǐng)市,、區(qū)兩級(jí)公共租賃住房及其他區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓,。

5、申請(qǐng)人及其家庭成員符合申請(qǐng)地政府（管委會(huì)）規(guī)定的其他條件,。

入住申請(qǐng)人的家庭成員僅包括配偶和未成年子女,。

申請(qǐng)流程——

由外來(lái)務(wù)工人員用人單位向注冊(cè)地所在區(qū)藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)按以下程序進(jìn)行申請(qǐng)：

1、用人單位按照藍(lán)領(lǐng)公寓受理通告的要求,，受理本單位符合入住條件的外來(lái)務(wù)工人員的申請(qǐng),，并對(duì)申請(qǐng)材料的規(guī)范性、完整性進(jìn)行核對(duì)校驗(yàn),。

2,、用人單位將申請(qǐng)材料規(guī)范、完整的申請(qǐng)人及其家庭成員的戶籍,、婚姻,、房產(chǎn)等情況在本單位公示5天，并接受舉報(bào)。

3,、用人單位匯總本單位藍(lán)領(lǐng)公寓入住申請(qǐng)人員信息,、租賃需求后，向藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)相關(guān)材料,。

4,、藍(lán)領(lǐng)公寓管理機(jī)構(gòu)對(duì)用人單位提交的申請(qǐng)相關(guān)材料進(jìn)行審核，并將用人單位及入住申請(qǐng)人員相關(guān)信息在區(qū)政府（管委會(huì)）門戶網(wǎng)站公示7天,。公示無(wú)異議的,，確認(rèn)單位租賃及申請(qǐng)人員入住資格。

小貼士：藍(lán)領(lǐng)公寓長(zhǎng)啥樣——

近期,，拱墅區(qū)春風(fēng)驛計(jì)家二期藍(lán)領(lǐng)公寓竣工交付并對(duì)外發(fā)布租賃受理通告,，是全市2019年度籌建項(xiàng)目中首個(gè)交付使用的項(xiàng)目，共有房源635套（間）,，房間戶型以雙人房,、單人房、夫妻房為主,，每床租金價(jià)格區(qū)間約為100-655元/月,，房間內(nèi)標(biāo)配衣柜、獨(dú)立空調(diào),、熱水器等設(shè)施,，還有公共廚房，租賃者可拎包入住,。

截至2019年6月底,，全市共36個(gè)藍(lán)領(lǐng)公寓項(xiàng)目開工建設(shè)，計(jì)劃房源15462套（間）,。目前,，已有29個(gè)項(xiàng)目竣工，可使用房源12523套（間）,，已有近4000戶藍(lán)領(lǐng)人員入住,。

人才專項(xiàng)租賃住房

人才專項(xiàng)租賃住房保障范圍：杭州市區(qū)符合條件的各類人才。

申請(qǐng)條件（以杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大學(xué)城北人才專項(xiàng)租賃住房2018年市級(jí)試點(diǎn)分配工作的政策為例）——

主要包括以下幾類：

1,、經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定的B,、C、D,、E類人才（按《杭州市高層次人才住房保障實(shí)施意見》（市委辦發(fā)〔2014〕77號(hào)）文件執(zhí)行）,；

2、全日制碩士研究生及以上學(xué)位 (學(xué)歷)的大學(xué)畢業(yè)生或具有副高級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員,；

3,、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高級(jí)管理人才,。

申請(qǐng)流程——

符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人將所需申請(qǐng)材料交至用人單位，用人單位審核并經(jīng)公示無(wú)異議后蓋章,，按受理對(duì)象類別將申請(qǐng)材料遞交至相應(yīng)部門受理,。資格審核通過(guò)后，在“杭州市區(qū)人才專項(xiàng)租賃住房申報(bào)管理系統(tǒng)”網(wǎng)站上進(jìn)行公示,。搖號(hào)選房等分配工作由市住房保障和房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一組織實(shí)施,。

人才專項(xiàng)租賃住房租限3年，期滿后經(jīng)重新申請(qǐng)審核符合條件的承租人,，可以續(xù)租,。除B、C,、D類高層次人才外,，承租人的承租期累計(jì)不得超過(guò)2個(gè)租賃期限。承租人原已承租過(guò)公共租賃住房或已享受過(guò)高層次人才租賃補(bǔ)貼的,，租賃期限合并計(jì)算,。

小貼士：人才專項(xiàng)租賃住房長(zhǎng)啥樣——

匯瀾公寓是2018年杭州市人才專項(xiàng)租賃住房試點(diǎn)房源，共158套,，其中建筑面積120平方米左右二室二廳戶型4套,，90平方米左右二室二廳戶型154套。

匯瀾公寓位于下沙大學(xué)城北地塊,，北臨凌云街,，東至千帆路，西至城市景觀河,，南臨城市綠地,。

小區(qū)周邊設(shè)有凌云街幼兒園、杭州市基礎(chǔ)教育研究室所屬學(xué)校,、啟源中學(xué)等教育配套，交通也較為便利,，小區(qū)緊挨公交390路凌云街文海北路口站,，距杭州地鐵1號(hào)線文海南路站2公里。

匯瀾公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)也略有不同,，B類高層次人才免租金,，C、D類高層次人才8.8元/平方米,，E類高層次人才17.6元/平方米,，符合條件的其他人才租金26.4元/平方米。

高層次人才購(gòu)房（租賃）補(bǔ)貼

高層次人才購(gòu)房（租賃）補(bǔ)貼保障范圍：經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定,，在杭州市區(qū)市屬或區(qū)屬單位工作符合條件的B,、C,、D、E類人才,。

B類人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100萬(wàn)元,；C類人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為80萬(wàn)元；D類人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為60萬(wàn)元,；對(duì)E類人才及放棄享受購(gòu)房補(bǔ)貼的B,、C、D類人才提供人才租賃房或1500元/月的租賃補(bǔ)貼,。

上述人才還應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1,、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)人應(yīng)在市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位工作滿3年（含）以上或與用人單位簽訂5年（含）以上全職正式聘用服務(wù)合同，租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)人應(yīng)在市區(qū)市屬或區(qū)屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同,；連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)半年（含）以上,，屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和半年（含）以上完稅證明,。

2,、持有市區(qū)常住居民戶口（外籍人才持永久居留證或浙江省“紅卡”）；

3,、個(gè)人,、配偶及未成年子女從本辦法出臺(tái)前1年到申請(qǐng)之日期間在市區(qū)無(wú)住房，且未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策（包括安家補(bǔ)助）,。

住房補(bǔ)貼

補(bǔ)貼范圍：本市市區(qū)范圍內(nèi)的行政機(jī)關(guān)事業(yè)單位無(wú)房和住房面積低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工,。

1、所有已享受實(shí)物分房面積低于規(guī)定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的職工和1998年12月31日及以前參加工作的無(wú)房職工（稱為“老職工”）,，給予一次性住房補(bǔ)貼,。補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為：1200元/平方米/人*（住房補(bǔ)貼面積-已享受實(shí)物分房建筑面積）。具體補(bǔ)貼面積則根據(jù)職級(jí)職務(wù)確定,，如普通職工補(bǔ)貼建筑面積70平方米,，在未享受過(guò)實(shí)物分房的情況下，可補(bǔ)貼84000元,；科級(jí)干部80平方米,，未享受實(shí)物分房的情況則補(bǔ)貼96000元。

2,、1999年1月1日及其以后參加工作的無(wú)房職工（稱為“新職工”）,，由單位按月發(fā)放住房補(bǔ)貼。目前補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為職工月工資的（按繳交公積金的計(jì)算口徑）25%,。例如,，一位月工資為6000元的無(wú)房職工，住房補(bǔ)貼金額為每月1500元,。

住房公積金

保障對(duì)象范圍：杭州市住房公積金繳存職工,。

繳存標(biāo)準(zhǔn)：自2019年7月1日起,，各住房公積金繳存單位應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2018年職工個(gè)人月平均工資,。2019年新錄用職工的繳存基數(shù)不作調(diào)整,。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工個(gè)人月平均工資按同級(jí)人社、財(cái)政部門核定的口徑計(jì)算,；企業(yè)和其他組織職工個(gè)人月平均工資的工資口徑按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額的項(xiàng)目確定,。

調(diào)整后的繳存基數(shù)上限為杭州市2018年職工月平均工資的3倍，即25950元,；繳存基數(shù)下限為政府公布執(zhí)行的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),，即杭州主城區(qū)、蕭山區(qū),、余杭區(qū)和富陽(yáng)區(qū)下限為2010元,，臨安區(qū)下限為1800元，建德市,、桐廬縣,、淳安縣下限為1660元。調(diào)整后的繳存基數(shù)不高于上限且不低于下限,。

機(jī)關(guān)事業(yè)單位,、其他組織住房公積金繳存比例為12%。企業(yè)繳存比例按杭州住房公積金管委會(huì)《關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》（杭房公委〔2018〕9號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

　　來(lái)源：錢江晚報(bào)    作者：記者 詹程開 通訊員 房軒中

千島湖新聞網(wǎng)　責(zé)任編輯：徐滿萍