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亞馬遜爽約數(shù)萬高薪崗位沒了,！就連炒房客也傻眼了

發(fā)布時間：2019-02-19 09:27:45

大企業(yè)的到來往往會為一個城市帶來大量的工作崗位,、稅收收入,，也能帶動城市各個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，更別說是這個世界上市值最高的企業(yè)之一了。

亞馬遜總部位于美國西雅圖,，在全球擁有約61萬名員工,，是美國雇傭員工人數(shù)最多的企業(yè)之一。

世界最大企業(yè)爽約,，數(shù)萬高薪崗位沒了,！就連炒房客也傻眼了→

2018年11月,，亞馬遜宣布將投資50億美元，在紐約皇后區(qū)的長島市社區(qū)和弗吉尼亞州阿靈頓縣分別建設(shè)新總部,，并在兩地各創(chuàng)造2.5萬個高薪工作崗位,。

結(jié)果紐約人才高興了3個多月，2月14日,，亞馬遜突然單方面宣布和紐約“分手”,。

這下一部分紐約人不樂意了，特別是紐約的房地產(chǎn)從業(yè)者,。因為亞馬遜不來了,，他們期待已久的發(fā)財機會也就沒了。

亞馬遜宣布取消在紐約建新總部計劃

自從亞馬遜宣布要建立新總部,，美國各大城市就開始了激烈的競爭,。2018年11月，亞馬遜宣布,，紐約州和北弗吉尼亞州從238個競爭者中脫穎而出,，成功贏得亞馬遜的“芳心”。

2018年11月,，亞馬遜宣布將投資50億美元,，在紐約皇后區(qū)的長島市社區(qū)和弗吉尼亞州阿靈頓縣分別建設(shè)新總部，并在兩地各創(chuàng)造2.5萬個高薪工作崗位,。

得到如此大禮,，紐約各行各業(yè)自然是非常高興，特別是房地產(chǎn)從業(yè)者,，他們預(yù)計紐約的物業(yè)價值將會因為亞馬遜的到來而飆升,。

然而，美國電商巨頭亞馬遜14日表示,，因紐約當(dāng)?shù)夭糠终缛耸糠磳?，該公司將取消在紐約市建設(shè)新總部的計劃。

亞馬遜在官網(wǎng)上發(fā)表聲明說,，盡管民調(diào)顯示有70%紐約居民支持亞馬遜新總部落戶紐約,，但部分當(dāng)?shù)卣缛耸棵鞔_表達(dá)了反對立場，這將導(dǎo)致公司無法與當(dāng)?shù)卣⒘己玫暮献麝P(guān)系,，設(shè)想中的愿景也將難以實現(xiàn),。聲明說，亞馬遜暫無尋找替代地點的計劃,。公司在弗吉尼亞州阿靈頓縣建設(shè)新總部以及在田納西州納什維爾新建運營中心的計劃將繼續(xù)執(zhí)行,。

很明顯民意調(diào)查中那30%的反對者的聲音占了上風(fēng)，他們主要擔(dān)心,，亞馬遜的到來會引發(fā)交通擁堵,、房租和物價大漲,、流浪漢增多等問題，同時有人對紐約政府給予亞馬遜15億美元補貼的政策也多有議論,。

據(jù)美國媒體報道,，紐約州和紐約市政府為吸引亞馬遜落戶紐約，同意為其提供共計約30億美元的稅收減免優(yōu)惠和補貼,。這一優(yōu)惠政策遭到部分當(dāng)?shù)卣缛耸亢兔癖姷膹娏曳磳?。反對者認(rèn)為，巨額補貼和優(yōu)惠本應(yīng)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等當(dāng)?shù)丶毙璧钠渌聵I(yè),。

據(jù)《紐約時報》給出的內(nèi)部知情人士的消息,，退出決定是亞馬遜在2月13日晚些時候做出的,，一方面紐約的強烈抵制絲毫不減弱,，一方面亞馬遜擔(dān)心自己在西雅圖之外的形象越來越糟糕。

事實上,，亞馬遜取消在紐約建設(shè)新總部并不會遭受多大損失,，其損失的也只是前期高管們在紐約和華盛頓之間進(jìn)行游說所花的時間而已。

約房地產(chǎn)界“大失所望”

紐約市是美國的經(jīng)濟中心,，有著以曼哈頓和華爾街為代表的世界金融中心區(qū),，有紐交所，有百老匯,，有唐人街,，有哥倫比亞大學(xué)。但是以亞馬遜,、蘋果,、Facebook、Uber為代表的美國高科技企業(yè)卻大多分布在西海岸的硅谷,。

在亞馬遜宣布入駐紐約后,，由此引發(fā)的“亞馬遜效應(yīng)”促使買房者紛至沓來并買入大量公寓，包括一些亞馬遜員工,。紐約樓市迅速從買方市場變?yōu)橘u方市場,。

但亞馬遜突然反悔讓紐約地產(chǎn)界人士有些“措手不及”。2月14日,，在紐約擁有多個辦公樓和購物中心的房地產(chǎn)公司SL格林地產(chǎn)公司（SL Green Realty Corp）和沃那多房產(chǎn)公司（Vornado Realty Trust）的股價分別收跌約1.3%和0.8%,，不及當(dāng)天大盤表現(xiàn)。

據(jù)新華社報道,，紐約地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞倫·勒內(nèi)·貝內(nèi)特說：“我當(dāng)然失望,。坦白說，那的確是個令人驚訝的上午,?！?/p>

貝內(nèi)特說,，她近期發(fā)出5份房屋買賣合同，所有都以“創(chuàng)紀(jì)錄速度”簽好,。

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帕特里克·史密斯專注長島區(qū)域,。他說，自亞馬遜宣布在長島新建總部以來,，公寓簽約量增至去年同期的將近3倍,。他曾告訴CNN記者，一些潛在購房者甚至不看房就喊價,。

史密斯同樣用“失望”描述自己的心情,。

不過，他認(rèn)為亞馬遜最新聲明不會影響手中正在辦理的交易,，“人們非常堅定地推進(jìn)”,。

盡管失望，史密斯對長島樓市仍抱有期許,。他認(rèn)為,，亞馬遜曾宣布在長島新建總部及相關(guān)媒體報道，給這一地區(qū)做了出色的宣傳,。他有興趣觀察長島樓市在今后數(shù)月能否“出現(xiàn)上漲”,。

為何紐約地產(chǎn)界會如此失望？原來,，亞馬遜的反悔不僅代表著少了一大筆生意,，還代表著紐約疲軟已久的房地產(chǎn)市場失去了一次“復(fù)蘇”的機會。

紐約的房地產(chǎn)市場在全美一直被視為“扶不起的阿斗”,。美國個人理財網(wǎng)站W(wǎng)allethub在2018年9月根據(jù)22個房地產(chǎn)和經(jīng)濟因素（如取消抵押品贖回權(quán)和失業(yè)率）,，對美國63個大城市的房地產(chǎn)市場進(jìn)行了排名，紐約市排名第61位,。

據(jù)WalletHub,，在紐約市出售房屋平均需要等上149天。研究表明,，等待時間足以與美國最差的揚克斯（Yonkers）,、新澤西州伊麗莎白以及佛羅里達(dá)州的邁阿密和邁阿密海灘并列。

據(jù)CNBC報道,，紐約的房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷金融危機以來最差的一年,，在著名的第五大道所在區(qū)域，其2018年第四季度的平均房價同比下降了4%,，房屋銷售總量下降了14%,。

而據(jù)紐約房地產(chǎn)中介網(wǎng)站Streeteasy數(shù)據(jù)顯示，紐約市的房價中位數(shù)在2016年行至高點后就一直處于疲軟之中,，截至2018年12月為99萬美元,，比起2016年的120萬美元已經(jīng)跌去了近1/6,。房租中位數(shù)則為2666美元，而2016年6月則為2980美元,。

在這樣的“寒冬”下,，紐約的地產(chǎn)界自然希望亞馬遜的到來能給行業(yè)打一針強心劑。

據(jù)《華爾街日報》報道,，去年11月亞馬遜決定要在長島市修建總部的時候,，引發(fā)了其總部選址地附近公寓的購買熱潮，看房,、買房的人激增,，簽訂購房合同的人比上年同期顯著增加。地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Reonomy的報告顯示,，從去年11月亞馬遜宣布新總部計劃以來,，亞馬遜總部選址附近房產(chǎn)的網(wǎng)上搜索量與上年同期相比增加了35.5%。

據(jù)StreetEasy數(shù)據(jù),，在亞馬遜選中的長島地區(qū),，只有12%的賣家愿意降低價格,，而其他賣家則欣喜于自己的房屋價格不用下降,，還能進(jìn)一步提高。

長島的房地產(chǎn)投資公司Savanna在亞馬遜新總部選址附近擁有一棟使用面積140萬平方英尺的辦公樓,。亞馬遜曾承諾租用其中的大部分辦公區(qū),。辦公樓目前的大租戶是花旗集團，預(yù)計將在2020年搬離,?？涩F(xiàn)在亞馬遜不來了，該大樓的大部分辦公區(qū)陷入了暫時無人可租的局面,。

來源：央視財經(jīng)

千島湖新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：方志隆

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