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　　近日,，有市民向焦點時分欄目反映，說是在千島湖鎮(zhèn)南山大街386號溫馨家園380號樓有一車庫被改成出了租屋,，同時有十多人居住,，涉嫌群租,。那么情況到底如何,，來看記者的調(diào)查,。

　　記者來到群眾反映強烈的千島湖鎮(zhèn)南山大街溫馨家園380號樓地面車庫,，看到車庫門是用鋁合金做的臨時門,，門口的地面上擺著一臺空調(diào)外機,，上面放著雨衣和幾塊石頭，幾雙鞋子被隨意地丟在門口,，顯得特別雜亂無章,。

　　走近車庫，記者便聞到一股臭味,，推開車庫門,，看到里面擺放著3張高低床，且每張床上都放著棉被,，一旁的桌上放著牙刷,、毛巾等生活用品,，顯然有多人長期居住在這里。記者觀察發(fā)現(xiàn),，該車庫內(nèi)沒有窗戶,，通風情況并不好，存在安全隱患,。

　　在小區(qū)保安那里,，記者了解到這處車庫幾個月前被改造成出租房，租客基本上都是早出晚歸,。

　　車庫門前的臟亂情況也讓小區(qū)的保潔員苦不堪言,。

　　記者在小區(qū)里走了一圈發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的地面車庫有很多都改變了用途,。有的被改造成臨時的來料加工點或店面房,，有的被改造成了出租房。雖然車庫門口都有禁止停車的標識,，但是還是有不少的車子停放在車庫門口,。另外，有很多電瓶車車主私拉電線充電,，有些插座直接裸露在外面,，存在很大的安全隱患。

　　從記者調(diào)查的情況來看,，車庫改作他用后,，主要有三類人在使用：一是行動不便的老人；二是外來務工人員,；三是經(jīng)營便民服務的小商販,，這三類群體大都圖的是小區(qū)車庫的方便和租金低廉,。

　　記者了解到,，根據(jù)《物權法》等法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，居民應該按照規(guī)劃設計用途使用車庫,，隨意改變其使用性質(zhì)已屬違法行為,。同時，車庫,、柴間改造后出租對周邊居民的生活構成嚴重影響的,，屬于民事侵權行為，受影響的居民可通過民事訴訟進行維權,。

　　另外,，根據(jù)杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定，出租居住房屋的,，應當以一間按照住宅設計規(guī)范設計為居住空間的臥室或者起居室（廳）為最小出租單位,，不得分隔搭建后出租,。按照住宅設計規(guī)范設計為餐廳、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺、過廳,、過道,、貯藏室、地下室,、半地下室等其他非居住空間的,，不得出租供人員居住。出租居住房屋的,，每個居室人均使用面積不得少于4平方米,，每個居室居住的人數(shù)不得超過2人，顯然此處的地面車庫不符合出租的條件且存在安全隱患,。

　　車庫,、柴間顧名思義是用來停車和堆放雜物的地方，本身有著自己的建造標準,，不能擅自改變用途,。相關部門要針對這一現(xiàn)象加強監(jiān)管和整治，確保安全隱患得到排除,，保證居民良好的生活環(huán)境,。

　　來源：淳安電視臺