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　　記者 邵建來 通訊員 方有為

　　“你怎么這么不守信用,？如果你當時說是租的話,，我根本不會同意的?！薄拔耶敃r是把我承包的土地租給你耕種,，不是轉讓給你，這么多土地還有毛竹,、杉樹,、柏樹，一萬塊錢怎么夠,？”近日,，楓樹嶺鎮(zhèn)村民老余和老汪一大早就來到鎮(zhèn)里，爭著吵著要讓鎮(zhèn)干部主持公道。

　　原來老汪和老余是鄰居,，自小關系很好,，2003年老汪的兒子考上大學，因為家里無法承擔高額學費,，老汪和妻子一狠心把家里的房子賣了外出打工，由于無法照管山林和田地,，老汪就把自己的土地以一萬元的價格轉給老余耕種,，并簽訂了一份協(xié)議。

　　幾年后老汪在回鄉(xiāng)探親時聽人說起自己已經(jīng)把土地轉讓給老余的事情,，老汪立即提出異議并找到老余理論,，老余則認定當時明確談好是一次性轉讓承包經(jīng)營權，而不是租賃,。從2006年至今,，雙方為此事多次協(xié)商，但每次都以爭吵結束,，事情一拖就是十年,。

　　雙方產(chǎn)生爭議的癥結在于當年簽訂協(xié)議的性質，但協(xié)議草草數(shù)筆,，只寫明了把哪些土地讓給老余耕作,，從頭至尾沒有反映出究竟是轉讓還是租賃，也沒有寫明老余耕種的期限,，協(xié)議的性質難以認定,。

　　面對老余，調解人員解釋,，依據(jù)協(xié)議的字面意思,，很難界定為土地承包經(jīng)營權的轉讓協(xié)議，且除了協(xié)議之外無法提供其他證據(jù)加以佐證,，證明力不高,，若是走訴訟途徑能贏的概率不大。而對于老汪,，調解人員指出,，因為協(xié)議約定不明造成了老余利益的損失，而且老余培管林木多年,，在竹料,、木料價值大幅上漲之后再找老余要回土地顯得有失公允。最后,，通過雙方的共同讓步,，老汪收回土地承包經(jīng)營權并退還老余5500元出讓金的調解協(xié)議，最終促使當事雙方握手言和,。

　　調解人員提醒,，不論簽訂哪種合同或者協(xié)議時都要仔細閱讀合同條款,，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面,，避免使用模糊語言,，相關憑證要妥善保存，切勿丟失,。

千島湖新聞網(wǎng) 責任編輯：葉青 范小青