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汾口的李先生來電咨詢：我弟弟李火星（化名）與江小?。ɑ┯?009年登記結(jié)婚,，婚前，李火星購買了一套169萬元的房子,，當時只支付了76萬元的首付,，不足部分以按揭貸款的方式，每月從工資中支付,。兩人結(jié)婚后,，因雙方性格不合，導致經(jīng)常吵架,，無奈之下,，只能分道揚鑣，于2011年達成了離婚協(xié)議,。雙方在協(xié)議中約定,，兩人共有的一套商品房離婚后對半分割，且該房屋的所有債務由江小小負責,。
離婚后,，我弟弟多次就房屋分割款項向江小小追討，但都被江小小拒絕,。江小小認為,，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方僅為這套價值169萬元的房屋支付了76萬元的首付款,，剩余的購房款均由李火星在離婚后支付,。因此，江小小只能請求對該76萬元首付進行分割,，否則就須承擔房屋的按揭貸款部分,。
浙江澤道律師事務所的章獻彪律師針對上述情況進行了答復：
根據(jù)李先生來電所稱：李火星于2009年與江小小登記結(jié)婚之前,，通過首付76萬元，余款按揭方式購買住宅一套（總價169萬元）,，2011年因夫妻感情破裂協(xié)議離婚,，婚姻存續(xù)期間以按揭還款方式歸還了部分房貸，根據(jù)離婚協(xié)議,，雙方將前述房產(chǎn)作為共有財產(chǎn)作了分割,，約定：房產(chǎn)歸江小小所有，江小小按房產(chǎn)價值一半折價補償給李火星,，購房剩余債務由江小小償還,。此后江小小未按約履行補償款的給付義務，引起糾葛,。
最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條第一款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,，對男女雙方具有法律約束力?！痹摻忉尩诰艞l規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理,。人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,，應當駁回當事人的訴訟請求,。”結(jié)合本案事實,，雖涉案房產(chǎn)根據(jù)房款付款情況僅為部分產(chǎn)權(quán)歸李火星和江小小共有,，但雙方在離婚時將該房產(chǎn)整體作了分割約定，系屬民事法律關(guān)系權(quán)利義務意思自治的體現(xiàn),，符合法律規(guī)定,，對李火星和江小小均具有法律約束力，且從財產(chǎn)分配來看也是公平合理的,，且江小小在離婚協(xié)議簽訂生效后一年內(nèi)也未提出要求變更或撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割部分的請求,，因此江小小拒付李火星房屋折價補償款已構(gòu)成違約，其抗辯理由沒有事實和法律依據(jù),。如江小小拒不履約,，李火星先生可依法通過法律途徑主張權(quán)利。
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千島湖新聞網(wǎng) 責任編輯：葉青 范小青