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由于簽訂購(gòu)房合同后又覺得房子不太滿意,,濟(jì)南的劉女士與房主解除合同后,,想要回4500元中介費(fèi)卻遇到了麻煩,。濟(jì)南市房管局工作人員解釋說,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,購(gòu)房合同一旦簽訂,,中介公司就有權(quán)收取中介費(fèi),,合同若解除,,由違約方承擔(dān)中介費(fèi)用。
劉女士告訴記者,,8月12日左右,,她通過濟(jì)南某房地產(chǎn)中介公司的推薦,到工業(yè)北路上看了一套房子,,看后當(dāng)時(shí)覺得挺滿意的,。最初中介的標(biāo)價(jià)是24萬(wàn)元,經(jīng)過協(xié)商,,雙方口頭達(dá)成了22.5萬(wàn)元的成交價(jià),。為了能把這套房子先定下來,8月13日晚上,,劉女士通過中介公司交納了1萬(wàn)元的意向金,,并簽訂了意向金協(xié)議書。
?。冈拢保慈丈衔?,在中介公司里,劉女士,、房主和中介公司簽訂了購(gòu)房合同,,約定劉女士須于8月30日前支付首付8萬(wàn)元房款。然而,,大約兩天后,劉女士還沒來得及籌好8萬(wàn)元首付,,房主又提出必須一次性付清全款,。劉女士說,一次性付清20多萬(wàn)元的房款,,她無(wú)能為力,。為了促成交易的成功,中介公司承諾,,將幫助劉女士免費(fèi)墊付首付以外的其余房款,。
然而,劉女士說,,簽訂合同后籌集首付款的這段時(shí)間里,,她的家人去看了房子后覺得不太滿意,因此決定放棄購(gòu)買這套房子,?!胺恐饕笠淮涡愿肚迦睿覠o(wú)力做到,且不太想買這套房子了,,合同解除不是順理成章的事情嗎,?”劉女士認(rèn)為。
?。冈拢玻溉?,與房主達(dá)成了口頭解除合同協(xié)議后,劉女士來到中介公司,,要求其返還事先交納的1萬(wàn)元錢,,但是,中介公司要求她必須先交納4500元的中介費(fèi),。最終,,4500元中介費(fèi)從1萬(wàn)元中扣除,劉女士只得到返還的5500元錢,。
“我還沒辦理房屋過戶手續(xù),,現(xiàn)在合同也與房主解除了,為什么還要交中介費(fèi)呢,?”劉女士覺得自己這4500元錢花得實(shí)在是有點(diǎn)冤,。
8月31日,,記者就此事咨詢了濟(jì)南市房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處的有關(guān)負(fù)責(zé)人,。他表示,根據(jù)《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》中的相關(guān)規(guī)定:買賣成交,,房地產(chǎn)中介公司收取代理費(fèi),。“買賣成交”的含義是房屋買賣合同的簽訂,,而不是房屋過戶手續(xù)的完成,。買賣合同一經(jīng)簽訂,中介公司就有權(quán)收取中介費(fèi)用,。
因此,,提醒通過中介公司買房的購(gòu)房者,簽訂買賣合同時(shí),,一定要考慮清楚,、拿好主意,以免受到不必要的損失,。
來源:齊魯晚報(bào)
千島湖新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯:姜智榮